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Portal do Investidor

Quem

Somos

A TENERIFE, composta por sócios com vasta experiência no mercado imobiliário, possui mais 5 milhões de m² de obras gerenciadas, desenvolvidas com excelência através de um amplo acervo técnico, transparência no mercado e integral dedicação ao consumidor, sempre oferecendo alta qualidade nos empreendimentos e superando expectativas.
A TENEFIRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS representa empreendedorismo, crescimento, criatividade e compromisso a serviço do desenvolvimento urbano, trazendo dinamismo ao atual mercado da construção civil através das mais atuais técnicas de avaliação, financiamento, custeio e análise de viabilidade de empreendimentos imobiliários.

Contar com a Tenerife Empreendimentos Imobiliários é contar com serviços modernos, além da seriedade e experiência de profissionais profundamente conhecedores do setor.

Tenerife Empreendimentos Imobiliários

Rua Tenerife, 31 - 6º andar - Vl. Olímpia - São Paulo
(11) 3181.1419
Realizando sua histórias

Nossa

Marca

Mas nossas características marcantes e diferenciais não estão apenas estampadas em nossos trabalhos e empreendimentos. Elas estão enraizadas na Tenerife e em todos os seus colaboradores, começando pela nossa própria marca.

Solidez

Figuras apontando para o centro simbolizam edifícios vistos de baixo para cima - estabilidade, imponência e força. Variedade em projetos, dos pequenos empreendimentos aos maiores e mais ousados.

Infraestrutura

As linhas que formam as figuras se assemelham a plantas ou ao esqueleto de uma edificação, seu alicerce e aquilo que permite com que fique em pé.

Crescimento

Barras que simbolizam uma montanha vista de cima para baixo, representando ascensão e crescimento.

Criatividade

Quando unidas, as figuras formam um sol, que representa criação e criatividade, características fundamentais no mercado imobiliário.

Missão

"Realizar empreendimentos utilizando reconhecidos padrões de qualidade, superando as expectativas de seus clientes e oferecer gestão de negócio com plataforma profissionalizada proporcionando a otimização de resultados com transparência e solidez na aplicação dos recursos"

Ciclo

de Negócio

Incorporação

A incorporação é a primeira etapa do ciclo de negócios e engloba o planejamento e desenvolvimento do empreendimento e a compra do terreno.

Primeiro, definimos os empreendimentos que serão lançados e realizamos a prospecção dos terrenos, tudo discutido por um comitê especializado que leva em consideração uma rigorosa análise jurídica e técnica que estuda o retorno financeiro do empreendimento e seu impacto no desenvolvimento urbano, social e ambiental.

Após a compra do terreno, é iniciada a fase de Desenvolvimento de Produtos, na qual são definidas as distribuições e fluxos das unidades autônomas, o zoneamento das áreas comuns e as especificações internas e externas do empreendimento.

  • Prospecção e oportunidades
  • Pesquisa de mercado
  • Contatos com imobiliárias e inquilinos
  • Definição de um terreno
  • Jurídica e técnica do terreno
  • Dados do terreno
  • Estudo de massa
  • Pré-orçamento da obra
  • Funding
  • Captação de recursos
  • Formação de comitê
  • Aprovação
  • Planejamento
  • Projeto
  • Aprovações
  • Orçamento da obra
  • Administradora de condomínio

Vendas

Através ações de marketing e materiais de comunicação é que se dá início à venda do empreendimento, realizada por corretores e estandes de venda. Todos os materiais são analisados e aprovados por um comitê especializado para que estejam de acordo com a regras legais de comunicação e promoção de produtos.

Em seguida, a comercialização é concretizada através de parceiros e corretores próprios, todos devidamente treinados para realizarem as vendas com total transparência, prontos para solucionar quaisquer duvidas com precisão, ética e clareza.

Os clientes recebem no estande de vendas uma cópia de todo o material que acabaram de assinar, e os dados de contato da Central de Relacionamento, o principal meio de contato com a Tenerife. Todo fechamento de contrato é feito na presença de um advogado, que auxilia o cliente na leitura das cláusulas e no entendimento de pontos críticos, como os índices de reajuste, juros, assunção de financiamento e recebimento de chaves. Tudo realizado com atenção especial à proteção e sigilo dos dados dos clientes.

  • Comercialização
  • Imobiliárias
  • Contratos

Processo construtivo

O início do processo construtivo vem busca uma produção que alia rapidez, qualidade e o menor impacto possível na comunidade onde o empreendimento está sendo construído. Isso é garantido através do monitoramento de nossas ações e auditorias internas e operacionais nos canteiros de obras.

  • Construção
  • Gerenciamento
  • Qualidade
  • Monitoramento

Entrega e pós-vendas

A Tenerife busca sempre entregar pontualmente seus empreendimentos, além de deixar o cliente sempre ciente e informado sobre os prazos de conclusão a obra através do nosso Portal do Cliente. A Tenerife, no entanto, tem um compromisso inabalável com a entrega de imóveis com a mais alta qualidade técnica e documentação legal completa.

No momento da entrega das chaves, apresentamos aos clientes pontos fundamentais do Manual do Proprietário que dizem respeito ao uso adequado do imóvel.

  • Administração
  • Gestão de patrimônio
  • Supervisão da administradora
  • Assistência técnica
  • Atendimento das solicitações durante todo o período de pós-entrega.
  • Central de Relacionamento ou Ouvidoria
  • Planos de ação
  • Gestão patrimonial e condominial
  • Gestão financeira (controle do pagamento de impostos, taxas e tributos)
  • Gestão física (manutenção e conservação)
  • Gestão nos condomínios (regras de funcionamento das áreas comuns, eficiência, e atendimento às necessidades dos moradores)
  • Acompanhamento de profissionais desde a fase inicial de instalação do condomínio até o seu amadurecimento

Código

de Conduta

Aos administradores, funcionários e colaboradores da Tenerife.

Este Código de Conduta Ética Profissional se aplica a todos os Conselheiros, Presidentes, Vice-Presidentes, Diretores, funcionários e colaboradores da Tenerife.

Sempre foi a política da Tenerife que todas as nossas atividades devem ser conduzidas dentro dos mais elevados padrões de ética, honestidade e integridade e em conformidade com as Políticas e Normas internas e demais exigências legais. Em diversos graus, Administrador, funcionário, ou colaborador, você representa a Tenerife ao lidar com terceiros.

Assim, esperamos que todos conduzam suas atividades e negociações em nome da Tenerife, sempre em conformidade com este Código, de modo que não haja dúvida quanto ao que se espera de cada um neste aspecto.

Os acionistas da Tenerife aprovaram o Código a ser seguido por cada um dos Administradores, funcionários e colaboradores desta empresa.

  • Ao agir em nome da Tenerife, esperamos que você:
  • Proteja os ativos da Tenerife e os utilize adequadamente e com cuidado, para benefício da mesma e não para uso ou benefício pessoal.
  • Utilize o correio eletrônico, Internet, telefone ou ferramentas de trabalho disponibilizadas pela Tenerife de forma adequada, primordialmente para fins profissionais.
  • Não fale em nome da Tenerife, a menos que esteja autorizado a fazê-lo.
  • Evite situações em que seus interesses pessoais entrem em conflito, possam conflitar ou pareçam conflitantes, direta ou indiretamente, com os interesses da Tenerife.
  • Não tire vantagem pessoal de oportunidades surgidas, mediante a utilização de ativos ou informações da Tenerife ou no desempenho de seu cargo.
  • Mantenha sigilo sobre todas as informações da Tenerife, que são restritas.
  • Relate qualquer problema de contabilidade, auditoria e divulgação.
  • Garanta um ambiente de trabalho saudável, organizado, seguro, produtivo e sem discriminação e assédio.
  • Não utilize o ambiente empresarial para comercialização de produtos e serviços para fins pessoais.
  • Negocie de forma justa e transparente com clientes e fornecedores, estabelecendo uma relação de respeito, livre de qualquer preconceito e transmitindo informações claras e precisas.
  • Não negocie ou aconselhe a negociação de valores mobiliários da Tenerife se você possuir informações privilegiadas.
  • Comunique ao seu gestor imediato ou aos canais cabíveis sobre qualquer atitude ou comportamento que não esteja de acordo com este Código.

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